什么是前期物業(yè)管理？
答：1、開發(fā)建設(shè)單位當(dāng)在銷售物業(yè)（房屋）之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出的約定。
2、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；住宅規(guī)模較小的，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
3、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
4、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
5、物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護，安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)檔案資料管理。
6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置小區(qū)總建筑面積的6‰的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)用房。
竹山縣房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦
2011年11月15日
答：1、開發(fā)建設(shè)單位當(dāng)在銷售物業(yè)（房屋）之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出的約定。
2、住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；住宅規(guī)模較小的，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
3、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
4、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
5、物業(yè)區(qū)域的公共秩序維護，安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)檔案資料管理。
6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置小區(qū)總建筑面積的6‰的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)用房。
竹山縣房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦
2011年11月15日
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