今日竹山網(wǎng)消息 期房僅管顯示出許多優(yōu)越性，但伴之而來的，則是期房的購買風(fēng)險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。那么如何避免風(fēng)險，買一套好期房呢？業(yè)內(nèi)人士提出了六項注意：對公司的信譽、實力要細細考證。要選擇那些信譽好，實力強的大企業(yè)，這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房；購房資金不能一次性投入。如果一次性交費，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效，如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了；購期房要選好時機。在開發(fā)商已經(jīng)開始動工的基礎(chǔ)上去購買，因為開發(fā)商已經(jīng)開工并初步開始建設(shè)，表明按期交工有了初步保障，如果僅憑設(shè)計圖去購買，到時開發(fā)商以手續(xù)未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者；對周邊環(huán)境要心中有數(shù)。買期房有一個過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)；關(guān)注開發(fā)商的物業(yè)管理承諾。通常而言，現(xiàn)房的物業(yè)管理好壞易于看出來，畢竟這時的物業(yè)公司已經(jīng)進場。而期房則不一樣，它將來被誰管理、怎么管理、如何收費，都是一個未知數(shù)。如果買了套物業(yè)管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此，購期房時，必須先向開發(fā)商了解將來的物業(yè)管理構(gòu)想，并要他們給一定的承諾，以保證將來入住時享受到良好的物業(yè)管理；合同簽訂必須請律師辦，購房是一件大事，有的花費幾萬、十幾萬、甚至上百萬元。如今購房引發(fā)的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風(fēng)險很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時，如何對自己有利呢？為了實現(xiàn)上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，要請律師辦理，以保障自己的合法權(quán)益。（梁波 駱娟 余艷）
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