業內人士提醒大家，購房須把好“三關”：
一、把好驗證關。“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若“五證”不全，消費者購買后可能拿不到房產證，房屋質量也得不到保障。
二、把住合同關。簽訂合同時使用建設部與工商總局聯合制定的合同示范文本，對房屋面積、交房時間、預期交房條件等具體情況，有必要約定明確。辦理房產證的具體時間、遲辦房產證的違約責任以及房子的保修期限和范圍等，均應一一注明。
三、把好入住關。開發商自辦物業公司提出的各種不合理附加條款，業主可以拒絕接受。根據我國物業管理相關規定，小區業主委員會有權解聘開發商自辦的物業公司，辦理入住時應按照嚴格規定簽訂入住合同，入住后業主可以自主選擇服務規范、收費合理的物業公司。（梁波 周麗梅）
一、把好驗證關。“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若“五證”不全，消費者購買后可能拿不到房產證，房屋質量也得不到保障。
二、把住合同關。簽訂合同時使用建設部與工商總局聯合制定的合同示范文本，對房屋面積、交房時間、預期交房條件等具體情況，有必要約定明確。辦理房產證的具體時間、遲辦房產證的違約責任以及房子的保修期限和范圍等，均應一一注明。
三、把好入住關。開發商自辦物業公司提出的各種不合理附加條款，業主可以拒絕接受。根據我國物業管理相關規定，小區業主委員會有權解聘開發商自辦的物業公司，辦理入住時應按照嚴格規定簽訂入住合同，入住后業主可以自主選擇服務規范、收費合理的物業公司。（梁波 周麗梅）
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